Prodej rodinného domu, 265 m² – Troubsko

Popis nemovitosti

Toužíte po prostorném domě a dlouho hledáte dům pro opravdu velkou rodinu s veškerým zázemím? Dům bez nutnosti dalších investic? Pak čtěte dále.

V exkluzivním zastoupení nabízíme čtyřpodlažní RD s podlahovou plochou 265 m², zastavěná plocha činí 88 m² a pozemek pak 239 m².

Dispozice:
1.PP: chodba (5,70 m²), dílna (37,00 m²), sklad (5,90 m²), kotelna (3,50 m²), sklad (4,30 m²), technická místnost (8,40 m²).

1.NP: chodba (4,20 m²), obytný prostor (23,50 m²), balkón (7,30 m²), WC (1,30 m²), koupelna (4,8 m²), ložnice (11,90 m²), chodba (4,40 m²), schodiště a chodba (11,90 m²).

2.NP: schodiště (8,15 m²), chodba (4,04 m²), WC (1,11 m²), koupelna (5,08 m²), obývací pokoj (22,25 m²), kuchyně a jídelna (23,43 m²), balkón (12,42 m²).

3.NP: schodiště (8,15 m²), chodba (1,87 m²), pokoj pro hosty (11,11 m²), pokoj pro hosty (11,48 m²), koupelna (3,40 m²), šatna (12,12 m²), ateliér (12,42 m²), balkón (26,55 m²).

Přízemí je tvořeno chodbou, dvěma sklady, kotelnou, technickou místností a velkolepou dílnou. Na konci dílny je kuchyně z které se lze dostat na pozemek/zahradu.

Vstup do domu se nachází na úrovni 1.NP a je tvořen zádveřím, na které navazuje schodiště do 2.NP, ze schodiště je vstup na chodbu, z chodby se pak lze dostat do jednotlivých místností a to velkého obytného prostoru s kuchyňským koutem a ložnice, dále je zde umístěná koupelna a samostatné WC. Směrem do zahrady se nachází balkon se schodištěm na pozemek/zahradu.

Ve 2. NP se nachází schodiště, chodba, samostatné WC, koupelna, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a balkón s výhledem na pozemek/zahradu.

Ve 3.NP se nachází schodiště, chodba, dále dva pokoje, koupelna s WC, šatna, ateliér a balkón s výhledem na pozemek/zahradu.

Dům je kompletně podsklepený (1.PP) a odizolovaný. V domě byly použity velkoformátové obklady a dlažby, plovoucí podlahy, v některých částech vinylové podlahy. Okna jsou tvořena dvojskly směrem na pozemek/zahradu a trojskly směrem do ulice. Koupelny jsou nové cca 6 let zpět, kondenzační kotel je z roku 2016, bojler je rok starý. Betonový bazén je z roku 2017 a je připravený na slanou vodu.

V roce 2022 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí:

– plechová středa

– interiérové dveře

– solární panely Solax 9,9 kWh

– zateplení domu 20 cm (ze zahrady a ulice)

– zateplení horního patra po krajích a to polystyrenem zevnitř 5 cm

– nová fasáda, vikýř, hromosvod

– venkovní schodiště směrem na pozemek/ zahradu

– klimatizační jednotky (funkční ve dvou místnostech, v dalších třech je provedena příprava)

Celý dům se prodává téměř plně zařízený a je k dispozici po domluvě.

Velkou výhodou této nemovitosti je bezesporu možnost rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky, případně lze čtvrtou bytovou jednotku vybudovat z 1.PP.

Doporučuji pro vícegenerační bydlení, případně pro bydlení pro velkou rodinu nebo i jako investiční nemovitost.

PENB bude dodán.