Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 4 303 m² – Troubsko

Popis nemovitosti

Dobrý den, nabízíme vám ke koupi stavební pozemek pro komerční využití. Stavební pozemek má celkovou výměru 4 303 m² a nachází se v obci Troubsko na ulici Jihlavská ( hlavní tah mimo dálnici D1 ) směrem na západ od Brna. Tato komunikace je velmi frekventovaná a tak si buďte jisti, že váš budoucí objekt nebude nikde zastrčený a bude hezky vidět. Pozemek je na strategicky výborném místě, posuďte sami:

– nachází se hned vedle města Brna a tak se nemusíte prokousávat městským provozem
– nájezd na dálnici D1 je v dosahu pár kilometrů

Podstatná část pozemku je dle územního plánu vedena jako plocha VD – DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA a označena jako plocha Z7

soubor parcel:
1293/20
1293/21
1293/22
1293/23
1293/24
1293/25

• dopravní obsluhu řešit ze stávající plochy dopravní infrastruktury silniční (ulice Jihlavská – silnice II/602) za podmínky jediného dopravního napojení na silnici II/602 ve vstřícné poloze ke stávajícímu sjezdu na protější straně silnice II/602
• nesmí být narušen obraz sídla a krajiny, při dalším rozhodování budou preferovány horizontální hmoty
• výšková regulace zástavby: max. 10 m nad upraveným terénem
• intenzita využití pozemku: max 50%
• minimální podíl ozelenění 30%

Uliční šíře je 60 metrů, délka pozemku 85 m. Kolem pozemku vedou veškeré inženýrské sítě