Prodej domu 5+2, 206m² – Modřice

Popis nemovitosti

Exkluzivní nabídka – dvougenerační rodinný dům z roku 2011 se dvěma oddělenými byty, každý má svůj vlastní vstup z ulice.

– Byt 3+kk o velikosti 96 m² v přízemí má k dispozici zahradním architektem navrženou okrasnou zahradu s pergolou pro dokonalou relaxaci.

– Byt 2+kk o velikosti 72 m² v prvním poschodí má k dispozici 38 m² terasu přístupnou z obývacího pokoje, z ložnice balkon s výhledem do zahrady.

Celkem získáte 5+2 s užitnou plochou 206 m², jednoduchou stavební úpravou je možné oba byty vzájemně propojit a vytvořit velkorysé bydlení.

Dům se nachází v žádané lokalitě Modřice, v klidné jednosměrné ulici v satelitní zástavbě Bobrava. která se vyznačuje skvělým napojením na vídeňskou výpadovku. Do centra Brna dojedete za 10 minut a i každodenní dojíždění do práce a z práce je tak velmi pohodlné. Bydlení v prostředí chráněné krajinné oblasti Bobrava umožňuje nejen romantické procházky malebnou přírodou, ale poskytuje i potřebný klid pryč od ruchu velkoměsta.
Čtyři parkovací místa přímo na pozemku před domem nabídnou bezproblémové parkování obyvatelům bytů i jejich návštěvám.

Díky fotovoltaické elektrárně je dům energicky nenáročný a je napojený na veškerou inženýrskou infrastrukturu. Topení je zde řešeno pomocí plynového turbo kotle, v přízemním bytě lze i pro příjemnou atmosféru v zimním období dotápět krbem.

Tato nabídka je jedinečná v tom, že nabízí všestranné využití, ať už jste ten, kdo hledá dvougenerační dům pro sdílené bydlení s rodiči či dětmi nebo chcete chytře investovat do vlastního bydlení s možností umořovat své náklady z pronájmu druhé jednotky.
Pokud jste investor hledající nemovitost se zajímavým zhodnocením a vyšším provozním výnosem, tak i pro vás je to skvělá příležitost. V bytech nyní žijí velmi slušní nájemníci, v současné době činí měsíční nájemné součtově 48 000 Kč + energie.

V případě zájmu o prohlídku jsem vám plně k dispozici