Pronájem kanceláře / obchodního prostoru, 71 m² – Brno – Trnitá

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu lukrativní kancelářské nebo obchodní prostory o výměře 70,9 m² situované ve 3. patře moderní nízkoenergetické polyfunkční budovy na ulici Křenová.

Prostory jsou vhodné jako kanceláře, obchodní prostory nebo jako zázemí pro salon, studio nebo barber shop. Parkování pro klienty a návštěvníky kanceláří nebo salonu je možné zdarma ve vnitrobloku.

Aktuálně jsou prostory dispozičně členěny na tři samostatné neprůchozí místnosti, přístupné ze vstupního prostoru nebo recepce. Do všech místností kromě jedné je dovedena voda. Dispoziční řešení je k náhledu v půdorysu v obrázcích. Případné dispoziční úpravy jsou možné po domluvě s majitelem.

Celá budova je laděna do industriálního stylu. V nabízených prostorách nechybí odhalené betonové panely, sádrokartonové podhledy nebo také výrazné designové okenní rámy s hliníkovou konstrukcí a izolačním trojsklem.

Prostory disponují také vlastním sociálním zázemím, sprchou a prostorem pro kuchyňku. Nabízí se jako nezařízené a nábytek z fotek není součástí pronájmu.

Nájem činí 23.900 Kč měsíčně (bez DPH) + 1.800 Kč služby v budově.
Ostatní provozní náklady díky nízkoenergetické budově jsou minimální a platí se dle reálné spotřeby nájemníka měsíc zpětně – elektřina (led osvětlení), voda, ohřev vody a vytápění (tepelné čerpadlo).
Vratná kauce je v hodnotě dvou měsíčních nájmů.
Provize RK je jeden nájem + DPH.

V budově je možný pronájem parkovacího místa za 1.500 Kč měsíčně.

Ulice Křenová je velice frekventovaná tepna Brna. Budova je situovaná hned vedle tramvajové zastávky Masná, tj. pouze tři zastávky od Hlavního nádraží. V okolí sídlí spousta firem, prodejen, restaurací i kaváren. Také přímo v budově sídlí množství zajímavých firem a samotná stavba je natolik výrazná, že Vaše nové kancelářské prostory nezůstanou bez povšimnutí.

Prostory jsou k dispozici od 01. 07. 2025.
Pro více informací kontaktujte makléře.