Prodej rodinného domu, 520 m² – Moravský Krumlov

Popis nemovitosti

Dobrý den, nabízíme vám ke koupi unikátní nemovitost v Moravském Krumlově, jakých na trhu mnoho nenajdete. Tento dům nabízí 520 m² obytné plochy + sklep + kotelnu + dílnu + garáž, celkem cca 700 m² plochy.

Nemovitost je rozdělena na:

Kompletně rekonstruovanou, moderní až luxusní bytovou jednotku 3 + 1 o užitné ploše 133 m², která je srdcem celého domu, tato jednotka je vybavena krbem, hezkou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na okrasnou zahradu, která v letních měsících září pestrými barvami, má zabudovaný bazén a posezení.

Komerční část v přízemí o velikosti 187 m², kterou můžete využít pro vaše podnikání anebo ji pronajmout na provozování kanceláře a případně dalších činností. Odhadovaný roční příjem z pronájmu této jednotky je cca 400 000 Kč

Byt 1+kk o velikosti cca 35 m², který je nově zbudovaný a nyní ho majitelé pronajímají v rámci Airbnb s ročním ziskem cca 360 000 Kč ( 30 000 Kč/měsíc)

Byt 3 + 1 o velikosti 124 m², u kterého je doporučena rekonstrukce kuchyně a koupelny. Nyní je tento byt provozován jako kancelář. Odhadovaný příjem z případného pronájmu je 250 000 Kč za rok.

Pokud se rozhodnete u této nemovitosti kombinovat bydlení s pronájmem, očekávám roční příjem cca 1 mil. Kč. Při aktuální ceně nemovitosti se vám investice vrátí už za 16 let. Tím to nekončí, dům nabízí i možnost rozšíření bytové plochy o půdní prostor. Jak to uchopíte je jen na vás, nemovitost můžete celou pronajmout, případně ji přestavět na penzion, nebo více dalších bytů. Tento dům toho nabízí opravdu hodně.

Dům se nachází v klidné části města, bez provozu aut, pod Krumlovským zámkem. Pouhých pár kroků od domu se můžete vydat do přírody, posedět u nedaleké řeky se splavem, zaposlouchat se jak krásně zní a v klidu si odpočinout. Velkou přidanou hodnotou domu je krásný a stylový sklípek, ve kterém můžete rozdělat krb, zapálit svíčky a realizovat setkání s přáteli se sklenkou vína.

Moravský Krumlov je malebné město ležící na jihu Moravy, v Jihomoravském kraji, asi 30 km jihozápadně od Brna. S přibližně 6 tisíci obyvateli se pyšní bohatou historií a krásnou přírodou, obklopenou zvlněnou krajinou a vinicemi. Ve městě je veškerá občanská vybavenost.

V případě zájmu o další informace a nebo prohlídku, jsem vám k dispozici. V uvedené ceně není započítána provize.